தமிழகத்தில் நேரடி வருகையில்லா பத்திரப்பதிவு முறையை மேலும் எளிதாக்கும் வகையில் பதிவுத்துறை புதிய மாற்றத்தை அறிவித்துள்ளது. இனி சில வகை online property registration-களுக்கு கட்டணம் செலுத்தி பெறப்படும் வில்லங்கச் சான்றிதழ் அவசியமில்லை; இணையதளத்தில் இலவசமாக பெறப்படும் Encumbrance Certificate போதுமானது என்று உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது.
தமிழகத்தில் வீடு, மனை விற்பனைப் பத்திரம், வங்கிக் கடனுக்கான ஆவண ஒப்படைப்பு அடமானம் மற்றும் கடன் நிறைவு ரசீது போன்ற சில ஆவணங்களை, சார்-பதிவாளர் அலுவலகத்துக்கு நேரில் செல்லாமல் online முறையில் பதிவு செய்யும் வசதி ஏற்கனவே அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. அந்த நடைமுறையில் கட்டணம் செலுத்தி பெறும் EC கட்டாயமாக இருந்ததால், பொதுமக்கள் மற்றும் ஆவணதாரர்கள் நடைமுறை சிரமம் இருப்பதாகக் கோரிக்கை வைத்திருந்தனர்.
இதையடுத்து பதிவுத்துறை ஐ.ஜி. அருண் சுந்தர் தயாளன் புதிய உத்தரவை பிறப்பித்துள்ளார். புதிய திட்டங்களின் கீழ் வீடு, மனை விற்பனை பத்திரங்கள் மற்றும் அடமான ஆவணங்களை பதிவு செய்யும்போது, portal-ல் இலவசமாக பெறப்படும் வில்லங்கச் சான்றிதழை இணைத்தாலே போதுமானது என தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
மேலும், ஆவண ஒப்படைப்பு அடமானப் பத்திரங்கள் citizen portal வழியாக தாக்கல் செய்யப்பட்டாலும் பதிவு செய்யலாம் என்று தெளிவுபடுத்தப்பட்டுள்ளது. இதனால் home loan மற்றும் mortgage தொடர்பான சில registration procedures-ல் நேரடி அலுவலகச் சுற்றுப்பயணம் குறைய வாய்ப்பு உள்ளது.
கடன் முழுமையாக முடிக்கப்பட்டதற்கான receipt document பதிவு செய்யும்போது வில்லங்கச் சான்றிதழையே பார்க்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்றும் புதிய உத்தரவு கூறுகிறது. இதன் மூலம் loan closure தொடர்பான registration process மேலும் எளிதாகும்.
இதோடு, நேரடி வருகையில்லா பத்திரப்பதிவுக்கு விடுமுறை நாள் கட்டணம் செலுத்த தேவையில்லை என்றும் பதிவுத்துறை தெரிவித்துள்ளது. Online mode என்பதால் ஆவணதாரர் எந்த இடத்திலிருந்தும் registration process மேற்கொள்ள முடியும்.
ஆனால் ஒரு முக்கிய கட்டுப்பாடும் உள்ளது. நேரடி வருகையில்லா registration-ல் “Presentation Power” எனப்படும் சிறப்பு Power of Attorney ஆவணத்தை பயன்படுத்த முடியாது என்று பதிவுத்துறை குறிப்பிட்டுள்ளது. ஏனெனில் ஆவணதாரர் தானே portal வழியாக எங்கிருந்தும் ஆவணத்தை சமர்ப்பிக்க முடியும் என்பதே இதற்கான காரணமாக கூறப்பட்டுள்ளது.
அதனால் headline-ல் “எல்லா பத்திரப்பதிவுக்கும் இனி கட்டணம் இல்லை” என்று எழுதக்கூடாது. சரியான தகவல்: நேரடி வருகையில்லா சில பத்திரப்பதிவு சேவைகளில், கட்டணம் செலுத்திய ECக்கு பதிலாக free online EC போதும்; சில தொடர்புடைய கட்டணங்களும் நீக்கப்பட்டுள்ளன.
