அபுதாபி: அபுதாபி அரசு குடியிருப்புகள், வணிக மற்றும் தொழில் சொத்துகள் குறித்த வாடகை உயர்வுகளை அடுத்த அறிவிப்புவரை தற்காலிகமாகத் தடை செய்துள்ளது. இந்த அறிவிப்பின் படி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தற்காலிகமாக உள்ள வாடகையர்களின் வாடகையை உயர்த்த வேண்டியதில்லை; மேலும், இத்தகைய சொத்துக்கள் கடந்த காலங்களில் வாடகைக்கு விடப்பட்டிருந்தாலும் அவற்றில் புதிய வாடகையாளர்களை சேர்க்கும்போது எந்தவிதமும் கூடுதல் கட்டணமோ, சிறப்பு வசூலையோ விதிக்க அனுமதிக்கப்பட மாட்டார்கள் என்று அதிகாரிகள் கூறியுள்ளனர்.
அபுதாபி real estate நிர்வாக அமைப்பு இந்த முடிவை வெளியிட்டுள்ளது. அரசின் இந்தச் செயல்முறை உடனடியாக அமலுக்கு கொண்டு வரப்பட்டுள்ளது என்பதும் அமைச்சக மூலம் வெளிவந்த அறிவிப்பில் தெளிவாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. உலகளவில் ஏற்பட்ட ஈரான்-அமெரிக்க இடையிலான மூல காரணங்களால் எரிசக்தி மற்றும் துறைமுகச் செலவுகள் உயர்ந்துள்ள நிலையில், பல குடும்பங்களும் வணிக நிறுவனங்களும் தற்பொழுது நிதி சிரமங்களை எதிர்கொண்டு வந்ததாகவே அதிகாரிகள் குறிப்பிட்டுள்ளனர். அதையே பொருத்துக்கொண்டு, குடியிருப்புப் பீதியை குறைக்கவும், பொதுமக்களுக்கு உடனடியாக நிதிச் சலுகை வழங்கவும் இம்முறை கொண்டுவரப்பட்டுள்ளதென அவர்கள் விளக்கியுள்ளனர்.
ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் வசிக்கும் பல வெளியூரவாசிகளுக்கு, மாதாந்திர செலவுகளில் வாடகை மிகவும் பெரிய இடத்தை பிடித்திருப்பது சாதாரணம். குறிப்பாக அபுதாபியில் குறைந்த செலவில் வீடு கிடைப்பது கடினம்; ஆகையால் வாடகை உயர்வுகளுக்கான தடை, பல குடும்பங்களுக்கு உடனடி நிதி இலகுவாகும். பல ஆண்டுகளாக அபுதாபியில் குடியிருக்கும் இந்திய குடும்பங்கள் இதன் மூலம் பெரிய மூலதனச் சேமிப்பை பெற்றுக்கொள்ள முடியும் என்று சமூக வலயங்கள் கூறியுள்ளனர்.
அதிகாரப்பூர்வமாக கூறப்படுவதைப்போல, புதிய வர்த்தகக்குழுக்கள் மற்றும் சிறு தொழிற்சாலை நிறுவனங்களும் இந்த தடையால் உதவிப் பெறும். முன்பே வணிக சொத்துகளுக்கு எதிராக வாடகையினை உயர்த்தி வருவோர் சிலர் இருந்த நிலையில், இம்மாதிரி நிர்வாக தடை அவர்கள் மீதான கட்டுப்பாடாகும். இதன் மூலம் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வாடகை நிலவரம் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டு, வரவு செலவுக் கோவையில் சில சமநிலைகள் ஏற்படலாம் என்று பொருளாதார நிபுணர்கள் தெரிவித்துள்ளனர்.
அபுதாபி real estate மையம் இதன் காரணமாக வாடகையாளர்களின் பாதுகாப்பையும், சொத்துத்தொகுதிகளின் நீதி வாய்ந்த பயன்பாடையும் உறுதி செய்வதற்காக கூடியோடு செயல்படுவதாகவும், தடை தொடர்ந்தால் அதன் காலவரையாடுகளைப் பற்றிய தெளிவான அறிவிப்புகள் விரைவில் வழங்கப்படும் என்றும் தெரிவித்துள்ளது. அதிகாரிகள், இந்த தடை அறிவிப்பு அவர்களின் பொது நலனை மேலிடும் விதமாக மேற்கொள்ளப்பட்டதை வலியுறுத்தி, அவசர கால நிதிமரணம் ஏற்படும் குடும்பங்களுக்கு வேறு உதவிகளையும் அரசாங்கம் பரிசீலிக்கலாம் என்று கூறினர்.
இந்தத் திட்டம் கடுமையான பொருளாதார சூழ்நிலையைக் கருத்தில் கொண்டு கனிவான தீர்வு வழங்கியதாக மதிப்பீடு செய்யப்படுவதைப்போல் உள்ளது. இருப்பினும், சொத்து உரிமையாளர்கள் சிலர் இந்த முடிவைப் புரிந்துகொள்ளவில்லையென்று எதிர்ப்பு தெரிவிக்கலாம் என்றும், காலாவதியான காலத்திற்கு நிலையான தீர்வு தேவைப்படலாம் என்றும் சில வணிக அமைப்புகள் கருத்து தெரிவித்துள்ளார். மேலும், இதன் மூலம் வீட்டு மாடி சந்தை விலைவாசிகள் எவ்வளவு மாறுமென்ற ஆழமான ஆய்வு தேவைப்படுவதுமுண்டென வல்லுனர்கள் கருத்து தெரிவித்துள்ளனர்.
சamman பரிமாணத்தில் கொண்டிருக்கும் இந்த அறிவிப்பு, குடியிருப்பாளர்களுக்கு உடனடி நிதிச் சலுகை அளிக்கக்கூடிய ஒன்று என்று பலரும் பார்க்கிறார்கள். அரசு மேலும் விவரங்களை வெளியிடும்போது, அவற்றின் தாக்கம் மற்றும் நிர்வாக நடவடிக்கைகள் பற்றி தெளிவாக தெரியும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
https://youtube.com/post/UgkxWWsWRihKbcZjk-bwngph_SiNr6dyaI-p?si=Vmhu43pIva7b_0dF
